房改房拆迁能买大面积吗?怎么规定的呢?
全部1个回答
-
对这个问题,我有实际经历,在房改时,由于时间紧,任务重,加上当时房改系统也不要求统一对房改房进行测绘,只是要求房改单位根据房改房屋的建筑图纸进行测算,市房改办进行进行技术指导及监督。但到了具体房改单位,由于从事人员的专业技术水平参差不齐,对整个房改工作重视程度不一,以及单位出于尽量让参加房改的职工少拿些钱等等因素,致使职工参加房改购买的房屋在以后上市交易时出现房屋专业测绘部门出具的房屋测绘图中的建筑面积比当初房改时的面积有较大的出入,其中绝大多数是房改时面积小。但可以肯定的讲,像你所述的情况,并不是说你花了72平米的钱购得了55平米,而是反过来说你花了55平米的钱购得了72平米。对于出现的这种情况,随着二手房的交易,会逐渐更正减少直至消灭。在实际交易时,卖家并不是按平米出售的,买卖双方都对房屋的客观存在进行了察看和掌握,通过中介交易的,中介也会根据面积差异的大小协调双方妥善解决。在拆迁时,确实存在按房产证上的面积对待,如遇这种情况,产权人夫妇二人一同拿新测绘的图纸、房产证、双方的身份证到房管局的产权处申请变更,经审核后,即时办理,产权人只需承担测绘费0.40元平米及80元证的费用。这样,拆迁部门就会按更正后的面积对待了,被拆迁户也不会吃亏。
相关问题
-
房改房拆迁
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,您是遇到什么问题了吗
-
房改房拆迁
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,房屋拆迁每个地方跟每个地方都是不一样的,原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平
-
请问现在拆迁房改房,产正需要多长时间下来啊,现在只拿到契约证明——南京
-
划拨和出让土地有区别吗,我看中了一个老房子是房改房,土地性质是划拨有影响吗?如果要拆迁有没有影响?——南京
答: 您好如果这个房子有土地证,那么这个房子就没有什么问题。
-
当巳购房改房拆迁时,是对户口内所有人进行补偿吗?区别原则是什么?-中山
答: 这个要看当地政策的
-
房改房拆迁补偿与单位有关吗
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,如果已经将产权购买了,那么拆迁补偿应该是归被征收人的