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  n****1 热心网友

  商住两用房产权50年的年限。虽然商住两用房产低于住宅的产权年限，但是商住两用房的价格会比住宅低一些，而且通常也是不限购的。通常情况下，商住房产权若是到期后，也是可以自动进行续期的，不过有些地区是需要缴纳一定的土地出让金才可以正常续期。商住两用房比较实用,不仅可以居住,而且还可以使用房产来进行公司注册,属于适应一线城市发展政策以及年轻人生活发展的新型居住方式。小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善。但是商住两用房的缺点也不少，首先表现在水电费用比普通的住宅要高一些，而且房屋不能进行落户，如果家中有孩子需要上学的情况，也是无法解决的。所以如何进行选择，还需要根据购房者的使用目的以及经济状况，来进行综合的评定。

  2020-11-02