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  v****9 热心网友

  1、核算面积很多人收房之后，第一件事情，就是在房间内到处转转，也不知道验房该从何处下手，闺蜜说，验房有很多步骤，不过可以一步步的来，比如说首先核算套内面积，这个非常的重要，套内面积要包括套内墙壁占用的面积哦，看自己量出来的面积是否和合同上除去公摊的面积一样，如果不一样，则可能是需要退钱的呢，目前大部分小区都会存在退钱的情况，不过钱不是很多。2、墙面是否空鼓这个也是非常的重要，很多人在验房的时候，知道要在墙壁上敲一敲，看看是否空鼓，如果出现空鼓，那么需要做好记好，反馈给物业或者开放商，让他们先整改好了再考虑交房，否则带有空鼓的墙面，可能出现墙面脱落，或者渗水漏水等情况，入住之后会有特别多的麻烦，关键是贴上瓷砖之后，可能会导致瓷砖掉落，建议大家在验房单的时候，可以准备一个空鼓锤，这样顶上的墙壁也能敲得到，看看顶上是否空鼓。3、地面墙壁平整情况这个很多人都忽视，因为觉得房子建好了，不可能很不平，所以很多人就没有测试平整情况，导致装修的时候出现很大的麻烦，如果水平线相差比较大，可能在做找平层的时候比较费力，也比较耗费沙子水泥等，验收的时候要对地面做一个检测，看其是否平整，有没有出现凹凸不平的情况，而且最重要的是看上面有没有裂缝，有裂缝的就马上要求退房，这样的房子是万万不能住的。4、检查玻璃门窗这个不细心的人往往会忽视这个细节，比如说大门，很多楼盘会在大门上做一个大红色的门套，将新门包裹好，避免装修的时候磕碰坏等，但是很多业主直到房子快要入住的时候才拆了这个保护罩，结果发现入户大门有破损，这时候要求物业或者开发商换门，人家可能会说是你装修的时候损坏的哦，所以在收房之前，大门，推拉门，包括阳台玻璃等等，全部要仔仔细细的观察，包括玻璃是否有缝隙等问题，一定要先检查清楚。

  2020-11-03