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  h****7 热心网友

  （1）财政补助（购房补贴）：　　购买90平方米（含90平方米）以下商品房，按购房总额的1.5%给予购房补贴;购买90~144平方米(含144平方米)商品房,按购房总额的1%给予购房补贴;购买144~180平方米(含180平方米)商品房,按购房总额的0.5%给予补贴.购买144平方米(含144平方米)以下已办房屋权证的存量住房,按购房总额的1%给予购房补贴.　　(2)税费补助（契税补贴）:　　购买普通商品房,按所交契税的地方所得部分(契税总额的65%)给予全额补贴;购买其它商品房和已办房屋权证的存量房,按所交契税的地方所得部分(契税总额的65%)给予50%补贴.　　这中间的关键是普通商品房的定义:　　同时满足三个条件的新建商品住房:住宅小区建筑容积率达到1.0以上(含1.0);单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米);实际成交价格低于同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下.　　计算方法如下:　　(1)首次购买新建普通住房契税补贴为：成交总价×1.5%×65%×100%　　(2)首次购买新建非普通住房契税补贴为：成交总价×3%×65%×100%　　(3)再次购买新建商品住房契税补贴为：成交总价×3%×65%×100%　　(4)首次购买二手普通住房契税补贴为：成交总价（或指导价）×1.5%×65%×50%　　(5)再次购买二手住房契税补贴为：成交总价（或指导价）×3%×65%×50%

  2020-11-04