潜江绿城熙园为什么延迟交房合适呢?流程是怎么样的呢?
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了解ta
在签订房屋买卖合同后,双方都应当按照约定履行合同义务,卖房在规定时间内未向买方交付房屋的,属于不履行合同义务或履行合同义务不符合约定,买房可以根据双方签订的买卖合同要求对方承担违约责任。
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延迟交房直接要求赔偿。 遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。 其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金。如果购房者想解除合同,根据《合同法》第114条规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。若和开发商沟通无果,可进入法律程序,向法院提起诉讼。
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