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  * 热心网友

  估计你的问题出在限购政策的时差上。依据新的限购补充规定，非沪籍的单身在上海是不可以买房的。但既然你已经房贷都下来了，说明你签约当时，限购的补充规定还没下来，所以银行才会审核通过你的房贷（理论上假设银行是理性的，推断不会傻到连限购政策都不知道，贷款给你的）。 所以，建议你直接去交易中心，拿出证明材料，当面解释清楚情况，给予办理房产证。 预售合同直接加名字是无法操作的。只能先撤销预售合同，再重新订立。但这又涉及到你与到银行之间的抵押关系已经成立，合同还撤不了呢！——除非你先还清贷款，——但贷款已经给了开发商，它怎么会擅自替你还款？ 还有一种办法，是三方搞一个变更协议书，但操作很复杂，银行通常不愿意干。细节在此就不展开了。 所以，你按交易中心的说的去做，结果是无法做成。 上个月，我们还操作过一个五年前非沪籍单身的购房，也有贷款，现在拿预售合同办产证的事。很顺利啊。交易所不过问购房人的婚姻状况。

  2020-11-05