已备案的房子退房交税吗?怎么退房?
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签订了购房合同,而且已经备案,就是合法有效的,一般是不能退房的。如果想要退房,必须与对方协商,经过对方同意。这叫协议解除合同。《合同法》:第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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