为什么首套房查不到?有没有什么影响吗?
全部2个回答
-
了解ta
买的是什么产权的房子,如果是公寓的话查不到很正常,公寓不限购
-
1 自己有住房,给成年子女购房 如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套;否则,算第一套。 2 自己有住房,以未成年子女名义再购 根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。 3 未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。 4 有全款购买住房,再贷款购房 过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。 5 有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房。 6 先商业贷购房,再使用公积金买房 目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算作二套房。 7 婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起 夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 8 婚后共同贷款购房,离异后再购房 只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。 9 名下有商业公寓,再购普通住宅 根据目前的政策,商业公寓不在限购之列,所以再购普通住宅仍算首套。
相关问题
-
天津买首套房,房贷首付比例是多少
答: 市区首套非市区首套20
-
【广佛保利城(新房)】 首套房,适合考虑这个小区吗?
答: 最近有打算买房的刚需的挺不错的。
-
【卓越碧桂园天悦湾(新房)】 首套房,适合考虑这个小区吗?
答: 地理位置好,交通方便,环境优美,南北双江景,而且得房率高,非常值得入手
-
【华发·四季雅筑】 首套房,适合考虑这个小区吗?
答: 目前每个项目有政策,可以实地参观
-
【合谊榕府】 首套房,适合考虑这个小区吗?
答: 首套房可以考虑沙坪坝融汇温泉城,配套成熟,位置也好。
-
首套房有贷款,准备出售,但无资金还完剩余贷款,有什么办法可以出售房屋
答: 建议提高下家首付,用下家首付还款即可