按揭贷款房如何执行过户怎么办理呢?谁知道呢?
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房屋转让过户的规定:1. 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同;2. 使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:1. 当事人提供的材料是否合法、有效;2. 申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;3. 房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;4. 受让人按规定是否可以受让该房地产;5. 买卖的房地产是否已设定抵押权;6. 买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;7. 买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;8. 房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
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南京昆明有按揭贷款的房子不满五年能否更名,过户会产生什么费用 昆明有按揭贷款的房子不满五年...
答: 您好,这里是南京365地产家居网,由于各地政策不同,因此昆明的相关政策需咨询当地房产局。
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首套贷款房以卖掉,但对方想满五年后在过户,这对我够买第二套房贷款有没有什么直接的影响
答: 1,对你来说没有任何影响,只要你已经拿到钱了,产证上还是你的名字 2,你想再买房的话,上海户口还可以再买一套,直接按照二套的政策操作,非上海户口就限制购买了。