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  二手房交易中会产生营业税、个税、评估费、登记费等，不满2年请款如下：　　房屋交易中所有收费都会出具正规发票，具体类型有：　　1、营业税-市地税局征收　　房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税；　　普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋；　　房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税；　　2、个人所得税-市地税局征收　　房产证发证超五年，并且是家庭唯一生活用房的，持房产部门证明，免征1%个人所得税；　　3、交易手续费，住宅6元㎡,其他用途8元㎡；　　4、房屋评估费，房产价值的0.5%；　　5、房屋登记费，住宅80元宗,其他550元宗；　　6、房屋专项维修基金；　　混合结构造价990元㎡×建筑面积×5%；　　框架结构造价1150元㎡×建筑面积×5%；　　7、房产契税-地税局征收　　首次购买住房面积小于90㎡，按房产价值1%征收，到房管局档案窗口查询，出具无房证明；　　首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡，按房产价值1.5%征收，到房管局档案窗口查询，出具无房证明；　　购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡，以及非住宅用房，均按房产价值3%征收。

  2020-11-07