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  K****a 热心网友

  您好，经济适用房能否交易得看有没有产权证

  2020-12-16
• 了解ta
  尚宝龙 经纪人

  经济适用房没有产证是不能交易的，有产证的经济适用房（不包括部队上的）可以交易，除了买卖双方各自的税费，买方还要另外上交一笔房管局评估总价1%的土地出让金，再次出售則不需要缴纳土地出让金

  2020-11-15
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  4****1 热心网友

  那要看符合不符合要求了。对于已经住满5年的经济适用房，业主你现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元平方米的经济适用房，若按现市场3600元平方米进行出售，则需按3600×95×10%计算，补交34200元的综合地价款。出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。那么另种情况是，对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。例如：同样一套面积为95平方米，原购房价格为2650元平方米的经济适用房，在未住满5年的情况下，只能以2650元平方米或低于2650元平方米的价格进行出售。出售提醒：以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。还有提示一下你，购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房

  2020-11-11