小高层哪层比较好?该怎么去选择?
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需要大家注意的是楼层有1-3层,因为这些楼层视野不够开阔,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味。小高层楼层层数选择较少,因此小高层几楼较好才是广大购房者在看房选房时比较关心的。一、什么是小高层?什么样的楼层会称为小高层呢?在建设部的有关规定中是没有小高层这个概念的,它是人们的通俗叫法。一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把按房1-3层称低层、4-6层为多层、7-11层为小高层、12层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。二、小高层的特点一般而言,小高层住宅主要指7层-11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。对于市场推出的这种小高层,似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点:1、建筑容积率高于多层住宅,节约土地,房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。2、这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构,从建筑结构的平面布置角度来看,则大多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。3、由于设计了电梯,楼层又不是很高,增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制,与高层相比,小高层的价格一般比同区位的高层住宅高,这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。小高层住宅接近地面,可以看到地面人物和景物,给人以亲切安宁的感觉。它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层,在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求,因此越来越多的购房者会优先购买小高层住宅。三、小高层几楼较好?要重点关注的是1-3层:视野不太好,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层潮气重,尤其是头2年。1、1-3楼这几层的人们通常生活在树冠下,常常能倾听到树枝敲打窗户:要说心理上舒服,这里是较好的。但这几层的生活也有不足:一楼到三楼接近地面,虽然得到心理上的舒适感,但是低层客气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为,三楼是较理想的,而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。还有人吐槽,住在一楼的人伤不起,会有高空抛垃圾,生活在垃圾附近,晚上小区停车,各种尾气,各种噪音,根本无法安静,如果有其它楼层的邻居没带单元门进出的钥匙,还会被当成门房,所以,不要住一
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