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  h****9 热心网友

  首先回答你第一个问题 绝大多数的委托公证是有时效性的 一般来说是3个月！第二个问题：1、委托公证是单方面的，也就是说房东是单方面委托给你，他随时也可以撤销委托。风险相信你也知道了！2、要等5年后在过户的话，风险是相当大的，这5年中房价要是上涨的话，房东反悔不愿意出售他的房子，而且房产证的名字又是他的，到时候他在卖一遍怎么办，对来你来说是莫大的损失！ 所以就以上2点来讲的话，你的风险是非常非常大的！ 建议：还是尽早办理过户手续！

  2020-11-13