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  * 热心网友

  第一是拆迁返还的房子，房主肯定有房产证，第二按照政策要求五年之内是不可以过户的。三，如果你想办户口，必须有房产证。所以你现在要做的是两方面。一是购买房子时一定要办理公证，要有公证书（对方一定要夫妻共同签字，房产证上写的一个人的名字是没有用的，法律保护夫妻双方的财产，除非他有派出所出具的单身证明），公证书上的受托人这点非常重要（如果写你老公的名子，可以办成你的名下房产证，因为法律规定受托人是不能接受房产的，有自己卖自己的问题）。现在你要办的是，一公证书到手，二房产证到手，三房屋购买协议到手，四收据一定要让对方打收据，记得按手印。最后就是等房子到五年之后（以房产证发证日期为准），办理过户手续，交税费等相关手续（最好找中介办理）。最重要一条，房产证一定要拿到手里，一定要去房管局查询真假，另办理公证书是一定是全权委托，直到过户后才能与卖房人没有任何关系，不能光办理了购销协议就算完事。所以你想办户口，一定要有房产证。

  2020-11-17