未备案的商品房被查封怎么办?
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法院查封是根据产权性质来定的,如果产权还没过户,也就是产权还属于卖出人手中,如果法院要查封卖出人的房产,则交易终止,合同因此而失效。如果此房产属于卖出人非法所得,或者涉嫌犯罪场所的,则不管产权是否过户,法院也会查封,如果买受人属于不知情的,那么可以通过法院追索卖出人
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