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  Z****3 热心网友

  等个一两年，开发商会再次找银行协商，银行再次做一个征信的核实，一两年征信会有一个迭代和覆盖；也不是说2年征信的问题就没有了，而是什么？经过一两年的考察，发现最近也没什么问题，而且信用卡使用正常，那就没问题了；为什么呢？有些人真的不是故意的恶意欠款，那银行也会要求写一些保证，或者他行的一些非恶意欠款证明等等，也是可以审批贷款，房款完美买房的；有人会担心，这个房子现在不买了可以不可以？实际上，已经在房管局备案网签的房子，理论上就是你的了，而且交了税，有完税证明；这个房子，开发商是不可以随意处理的，这就是你的房子；不想要了，怎么办？两年后，可以免增值税出售，最为二手房再次入市，也是可以的；当然了，作为二手房交易的话，就按照二手房的手续来处理了，契税，增值税，个税，交易费，评估费等等，作为交易手段也是可以的；办不了，就交易的话，会有增值税缴纳，5.5%左右，那就太亏了；

  2020-11-19