继承的房产出售要交20%的税费,是这样么?-珠海
继承的房产出售要交20%的税,是这样么?
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赠予的房产需要支付的税费 (1)营业税:从已故的被继承人购买该房产的日期算起(不是按继承人取得该房产时间),满2年的普通住房免征营业税,不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%营业税。 (2)个人所得税:只能采取核实征收。因赠予的房产取得的成本很低,只有很少过户税费,在卖出时近差额核实征收的基数就非常高,个税=(评估价-转让过程的税费-原值0)*20%。也就是几乎是按全额征收20%的个税。
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