地点：北京。老爷子有一儿一女，名下一套大产权房产，一套公.[北京]

地点：北京。老爷子有一儿一女，名下一套大产权房产，一套公租房性质房产（单位分的房子，历史遗留问题，虽然早已归属个人，但法律上依旧属于公租房性质） 问题1：老爷子的女儿为了买房贷款，抵押了老爷子的大产权房产，为此老爷子在公证处已立下正规遗嘱，将房产留给女儿。在贷款还款完毕后，此遗嘱已去公证处撤销。请问，这份已经撤销的遗嘱是否能通过什么方式影响到最后遗产分配？ 问题2：老爷子现在的个人意愿希望把大产权房产留给孙女（儿子的女儿），写了一份手写遗嘱。请问这份手写遗嘱是否法律效力不足，需要到正规公证处公证？是否还有更便宜的遗嘱公证方式？ 问题3：老爷子现在的个人意愿希望把公租房房产留给儿子，但是他并没有房屋产权，请问在继承上是否会有麻烦？也要去公证处公证吗？另外此房子是老爷子夫妻共同财产，但是其妻子已经过世，这样是否对继承有什么影响？ 问题4：为了规避可能有的遗产税，老爷子现在考虑直接把大产权房产过户给孙女（儿子的女儿），网上说用房屋买卖的方式收费最低，请问是这样的吗？要怎么办理呢？