我在南京看中一套80平米2004年建的二手房（经济适用房），根据规定，经济适用房需满5年才可以交易，五年是房屋建——南京
我在南京看中一套80平米2004年建的二手房（经济适用房），根据规定，经济适用房需满5年才可以交易，五年是房屋建成满5年，还是取得房产证满5年？可这套房子今年才办到房产证。而且土地证正在办理中。听说这样的房子不能贷款，房主同意分期付款。这样的房子能买吗？是否才能在风险？如果能卖？需要哪些程序？大概要交多少税？盼复
全部2个回答
-
五年之后保障房才能拿到房产证，这时候交易才能具备法律效应！
-
您好，如果这个房子两证还不齐全，那么就是不具备上市销售的条件的，所以您如果要购买的话，必须和卖主做好充分的法律依据，已保证您自己的合法权益。
相关问题
-
二手房交易未满五年如何样的未满5年的二手经济适用房如何买卖？
-
2019经济适用房二手房交易税费怎么算
-
西安经济适用房二手房如何交易
答: 经济适用房转商品房后就可交易，满五年缴纳15%原始购房价。转为商品房后可交易。
-
南京市经济适用房满5年后，上市交易和普通二手房有区别么？需要缴纳那些费用？有差额一半的说法么？向专家求教——南京
答: 您好，如果您是拆迁安置房，那么满5年后的交易是和普通的二手房交易一样的，满五年免征营业税，需缴纳个人所得税。
-
请问经济适用房满5年后上市交易，对买家来说是不是相当于买二手房？能不能办理产权？——南京
答: 是算买二手房。如果买的有产权的房子则可办理产权。
-
请问，满五年的经济适用房（140平以下）进行二手房交易，买卖双方须缴纳哪些税费？注：买方是购买第二套住房。——南京
答: 您好，按照现行新契税标准，二套房按3%缴纳。营业税：超过5年（含2年）免征；不足5年差额征收（计税价格－购买原价）×5.55%。个人所得税：按核定征收1%或查验征收20%...