现在他没法还款。该店铺已在房地产交易中心登记备案,房产证还没办出来。可以申请私人借贷房产抵押登记吗?
我借给朋友150万,现在他没法还款。他想用漳州一处店铺做抵押,该店铺已在房地产交易中心登记备案,房产证还没办出来。可以申请私人借贷房产抵押登记吗?
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以个人所有房产设定抵押的,需要准备下列材料: ⑴ 抵押当事人的有效身份证; ⑵ 抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证); ⑶ 《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》); ⑷ 第三人提供担保的,须提交“担保承诺书”; ⑸ 房屋价值评估报告或价值资料; ⑹ 抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”; ⑺ 委托他人办理的,必须提交公证的“委托书”。
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