买二手房产权年限是多少年?-佛山
买二手房产权年限是多少年?
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了解ta
二手房购买后就属于个人财产,对于个人财产,是没有年限限制的,除非权利人转让该财产。通常我们说的房屋70年产权,指的是房屋所占用土地的使用年限
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了解ta
住宅是70年,到期后可以补地价继续使用
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对应该楼盘拿地时间
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一,房子是没有使用年限限制的,只要具备使用条件,就可以继续使用。二,我们常说的使用年限是指土地的使用年限,是根据不同的土地性质来决定,根据《人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年。三,土地使用年限到期以后怎么办,目前国家没有政策出台,不过根据物权法第一百四十九条之规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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