咨询房价【因家庭人口增加，想换套大的住房，所以想把手头的一套单位房改房出售。麻烦给我估计一个合理的价位，谢谢！下面_宁波
因家庭人口增加，想换套大的住房，所以想把手头的一套单位房改房出售。麻烦给我估计一个合理的价位，谢谢！下面我把房子的具体情况说明一下：房子建造于1992年，总高6。5层，位于6。5层，也就是顶楼面积为60平方米，二室一厅一卫一厨一阳台二房朝南，所有房间全亮，采光好，装修过但未住过人，装修花了3万元，（但估价可以不算上装修），车棚有5平方。位置在尹江岸菜场对面，附近有公园、小学、中学、医院，配套设施完善，生活方便。
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不计装修26万左右.
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答: 不计装修26万左右.
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答: 您好，很高兴为您解答，继承的房改房，产证日期可以追溯到原产证日期，再出售时不需要确定原房价，而且房管局有一系列办法来处理这些事情
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答: 您好，不是家庭唯一住房的，出售时要交个人所得税。对所得的增值部分征收20%的个人所得税。
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您好,我有一套房改房,08年7月刚购买的产权,家庭唯一住房,请问出售时营业税及个人所得税如何缴,如一年内购买新房——南京
答: 你好，目前出售需要缴纳差额5.5%的营业税，以及全额1%或差额20%的个人所得税。一年内再次购房可以享受个人所得税的退免。