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  * 热心网友

  1、首先，要看现在的房产证办到什么地步了，如果开发商还没有上报建委，那可以和他们协商，改底单，但一般他们会收几万块的费用，这个建议你私下协商一下。如果他们说现在房本在办理中，那一般是没法改了，只能等到房本下来后再过户。我不明白他为什么说三年后，因为只要房本下来了随时可以去过户的。直接到建委过户大厅的地税窗口就可以办理。只不过五年内过户要多交5。5%的营业税如果是五年后过户则不用交营业税，只用交契税和印花税。

  2020-12-03