我是浙江温州农村人，小孩因上学把户口迁到外地，要房产证，但是证是我父亲名字，父亲名为什么不行？
你好，我是浙江温州农村人，因以前在外打工，小孩因上学把户口迁到外地，现在准备回家，把小孩户口迁回家，要房产证，但是证是我父亲名字，不能入户，必须是我的名才行，父亲名为什么不行？
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过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。 规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费， 印花税是万分之5， 卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。 卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%， 手续费交纳几百元。
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