还有56平方米无证面积是历届经营业主数次搭建的（签订租赁合同中没有涉及到无证面积）请问无证面积的拆迁补偿如何划分？作为业主还可以获得那些补偿？
我家经营了一家餐馆，租了房东近100平方米的面积，还有56平方米无证面积是历届经营业主数次搭建的（签订租赁合同中没有涉及到无证面积），现在这个房屋要拆迁，请问无证面积的拆迁补偿如何划分？作为业主还可以获得那些补偿？谢谢！
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凯诺拆迁律师，你好，如果房屋没有相关证件的话，那么在拆迁时可能会被 定成违法建筑而不予补偿
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《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定：“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。” 第二十七条第二款规定：“被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”故承租人可以就与拆迁人、被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，也可要求与被拆迁人就安置房重新签定租赁合同。
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与承租人签订了为期十五年的房屋租赁合同，承租人有权分得拆迁补偿吗？如何解除合同？如果单方解除合同
答: 你好，承租人一般是可以获得搬迁费、停产停业损失费、装修费等之类的补偿的。
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租赁合同已到期，如果拆迁都能得到什么补偿
答: 凯诺拆迁律师，你好，承租人应该是可以获得装修费、停产停业损失费以及搬迁费等之类的费用。
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租赁合同到期,房屋拆迁,对承租户的营业执照还有补偿吗
答: 没有的!
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我们和村委会有签署一份关于土地租赁的合同（此土地原先为村集体工厂，合同为免租费使用期限为5年（因为村委会欠我们的钱，如果拆迁我们会...
答: 你好，可以先进行协商一下，如果协商不成可通过法律途径来解决
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我想问我是与个人签的房屋租赁合同，产权是科学院的。如遇拆迁问题，拆迁单位是与产权单位谈补偿吧