房子是老公的名字,婚前财产,如果现在想改成我的名字,需要准备什么资料?
房子是老公的名字,婚前财产,如果现在想改成我的名字,需要准备什么资料?需要交纳哪些费用呢?
全部1个回答
-
一、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人,申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、继承权公证费用;2、房地产价值评估费;3、房地产继承过户税费。4、契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元。
相关问题
-
婚前财产怎么算?我老公婚前了套3居室,但是后来有一部分是我给提前还贷的,怎么.
答: 你有你还贷的证据吧,有收据什么的,你们是两夫妻,其实你也有还款过,建议让你老公加上你的名字,没有必为了这个而影响2个人的感情。
-
无锡有套房,正在还贷,婚前财产。现在常州再买一套,属于二套么,首付多少
答: 您好,具体首付和详细情况了解微我
-
男方父母出资为女方首付买房,房产证写女方名字是否认定为女方婚前财产
答: 您好,属于女方财产,结婚后属于婚后共同财产
-
关于婚前财产公证-婚前取得的拆迁款且房产证还没下来,需要婚前公证吗
答: 您好,不需要公证书的
-
您好,我今年马上要奔三了,手上有25万左右,想要在杭州买一套房,当作是自己的婚前财产,有好的房子可以推荐吗?或者您有什么建议?_杭...
-
婚前财产如何分割
答: 一般来说婚前的财产是属于个人的,那在离婚的时候是不需要进行分割的,但如果结婚之后做过相关的书面材料的约定,那就需要根据原先的约定来处理婚前的财产。一般离婚都是需要先签订一...