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  * 热心网友

  写字楼过户费应该按照非普通住宅办理,买卖所涉及的税费主要有: 1、非住房转让手续费:10元平方米。 2、房屋所有权登记费(根据国家计委、财政部计价格[2002]595号、陕价费转发[2002]36号,由买房承担): 非住房:100平方米以下(含100平方米)100元宗,100-500平方米(含500平方米)160元宗,500-1000平方米(含1000平方米)200元宗,1000-5000平方米(含5000平方米)260元宗,5000平方米以上300元宗。 3、契税:税率3%,买房承担。 4、营业税(带附加):所购房屋不满五年上市交易时收取,税率为5.5%,按正常交易成交价格计征,卖方承担。 5、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

  2020-12-06