拆迁房需要交土地出让金吗?有没有什么影响吗?
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拆迁有拆迁的政策,你的房子被拆迁,拆迁方会给你安置房或回迁房,如果你的房子是商品房,那么回迁的房屋也应该是可以进行正常交易的商品房,或者按照市场价格给你货币补偿。如果你的房子不是商品房,是集体土地上的房屋或者划拨土地上的房屋(这两种土地上的房产是不允许交易的,如果交易需要改变土地性质),在评估房屋价格时,如果是划拨性质的国有土地会考虑土地出让金的问题。另外,如果单纯是你买房子的话,商品房本身就包含了土地出让金的价值,不需要你交,如果遇到需要交纳土地出让金的情况(这种情况一般是行政划拨方式取得的土地,交易的时候需要按规定补交土地出让交款,方可转让流通),一般也是卖方缴纳。
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