我在江苏南京，06年江苏外地买过房，贷过款，有商贷和公积金，11年，在南京买房，现在拿房了，请问在南京办房产证时算首套还是二套，征收契税——南京

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  v****5 热心网友

  您好，由于您有过贷款记录，如果本次购房时使用的商贷，那么会算成二套。

  2020-12-11