您好，麻烦咨询1个具体问题：我是省直单位的公务员，我老婆是长沙市的老师，我与我老婆2012年底结
您好，麻烦咨询1个具体问题：我是省直单位的公务员，我老婆是长沙市的老师，我与我老婆2012年底结婚。我老婆是单亲家庭，与母亲一起生活，2007年我岳母娘为改善住房条件，换购了一套二手房，但当时因为我岳母娘已经退休，所以不能以她的名义贷款，就以我老婆的名义进行了商业贷款（金额只有几万元），且房产写的我老婆的名字，她们家也仅此一套房。现在我们婚后想要购置自有住房，我没有贷款记录没有房产，我老婆有商业贷款记录但已还清，她名下挂有他们家的房产。请问：1、我现在买房，用我的公积金，可以认定为第一套房吗？2、如果不可以，我老婆将现在挂在她名义的房产转移到我岳母娘名下，我们买房可以认定为第一套房吗？好烦躁的，明明是我老婆家里婚前的唯一的房子挂在我老婆名下，我一分不占，现在我买房还必须算第二套房，首付要多好几成，郁闷得要死。
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1、算二套房。2、办理过户后，利率按一套房执行，但首付须提高到40%。
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