购买房改房能贷到款吗?应该怎么做呢?
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核心内容:房改房能否进行抵押贷款?房改房的权属性质的特殊性导致房改房不同普通的商品房一样,需要在购买过程中小心,下面,法律快车房地产小编为您详细介房改房抵押贷款和房改房上市交易两方面问题。 房改房能否抵押贷款 1.从您提供的信息中可知您所要办理抵押贷款的房产性质为房改房,此类房产是可以正常办理贷款的。 2.此类房产之前属于单位所有,随着房产市场的放开,此类房产进入了房改的序列,由原来的国家所有变成了私人所有,虽然没有土地证,但是此类房产就本质而言是可以申请贷款的。目前就类似您只有产权证没有土地证的房产比较多,但是并没有影响到此类房产贷款的办理。 3. 房产抵押贷款的政策:贷款成数为房产评估值的5-6成、贷款期限为10年、贷款利率为基准年利率上浮10%。借款人在办理贷款时需要向银行提供贷款资金用途证明。银行对于借款人的征信记录(信用记录)审核的比较严格。 4.多数银行都已经开办了此类贷款业务如:中国银行、光大银行、招商银行、深圳发展银行、工商银行等,您可以向上述银行进行咨询。
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房改房是什么?购买房改房应注意些什么?
答: 房改房也称已购公房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房,在所有二手房中属于比较特殊的一个类别。...
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购买房改房的时候需要注意什么?
答: 购买房改房注意事项有:1、了解产权可靠性;2、确认登记的面积、使用期限;3、清楚房屋背景与周边环境;4、确定房价的合理性;5、慎重办理交易过户手续。
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购买房改房一定要注意到什么?
答: 1、了解产权可靠性;2、确认登记的面积、使用期限;3、清楚房屋背景与周边环境;4、确定房价的合理性;5、慎重办理交易过户手续。
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购买房改房一定要注意到什么?
答: 1.查册.要知道房改房有没有正规的房产证,能否正常出售,查册是一个必要手段。所谓“查册”,就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引,来查...
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购买房改房一定要注意到什么?
答: 1.最,大的隐患是成本价还是标准价,这个可能比较坑,如果房改房未交成本价,需要缴存20%作为成本价,这个税费就很高了,务必小心;2.必须交土地出让金1%,已经交了也需要再...
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购买房改房要注意什么问题?
答: 一、了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真 实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。二、确认登记的面积、使用期限在房产证中,...