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  p****1 热心网友

  一、契税 普通住宅：购买家庭唯一住房，契税减半，税率为1.5%。首次购买90平方米及下普通住房，契税税率为 1%。 非普通住宅：税率为3%。 二、营业税 现行营业税税率为5.55%。 普通住宅：转 让、出售购买时间不足5年的普通住宅，全额征收营业税；转 让、出售购买时间超过5年的普通住宅，免征营业税。 非普通住宅：转 让、出售购买时间不足5年的非普通住房，全额征收营业税；转 让、出售购买超过5年的非普通住房，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 三、个人所得税 普通住宅：转 让出售购买时间满五年且为家庭唯一房产的，免征个税；转 让出售未满5年或者非家庭唯一 房产的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 非普通住宅：按照总价的2%或者两次交易盈利部分的20%缴纳。

  2020-12-13