自住商品房什么时候退出？有网友了解吗？
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通俗来说，自住房就是自住型商品房，与通常的商品房的不同之处在于，它的售价要比普通商品房低百分之三十上下，并且房屋的建筑面积也需在九十平米以下。自住房只有符合一定条件的人才可以购买，并且购买之后若想要转让，应该在五年之后才可以进行，并且房产交易所产生收益的百分之三十需上交给财政机构。自住房可以办理抵押贷款吗？自住房是可以抵押贷款的，不过由于自住房是以低于市场同类房屋的价格购入的，在办理贷款的时候，贷款的额度将比普通商品房的贷款额度要低一些，并且在审查贷款资格的时候也会比其他房产类型的贷款要更加严格一些。
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