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  r****0 热心网友

  一般要在房屋产权过户后，才可以进行土地证的过户以及土地所有权的变更登记。一般需要的费用就有一下几点（1）契税；这个要看面积的大小，如果是90平方米以下且又是首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：如果房屋产权取得已经满五年的就可以不交纳，未满五年的按房价的5%左右缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得已经满五年的就可以不交纳，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得已经满五年的就可以不交纳，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳。（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

  2020-12-14