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  1、房產贈與是指將房屋所有權無償贈給他人的行為，即一方當事人自願將自己的私有房產無償給予另一方所擁有，而對方當事人也願意接受。這種行為一般發生在親屬或朋友之間。房產贈與屬於房地產交易的一種形式，在日常生活中經常出現。根據我國有關法律規定，贈與房屋必須採用書面形式，且必須要按照房產贈與的有關特殊要求和程序辦理正式的手續后，贈與行為才能為法律確認和保護。n2、個人無償贈與不動產的，需繳納全額契稅(目前稅率4%)及印花稅，房屋贈與直系親屬、撫養人或贍養人、房屋遺產依法繼承人三種情況免交個人所得稅。n受贈者5年內再次轉讓房產的，需交營業稅，若計征時間超過五年，可免營業稅。受贈者再轉讓房產，還需繳納20%的個人所得稅。正常交易的賣房應交納的個人所得稅計算公式為是應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%。應納稅所得額=房產轉讓收入額-房產原值-合理費用。n其中是合理費用是指納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。n3、需按房屋評估價(由地稅局方面相關專業的房產評估公司進行評估，服務免費)的5.1%繳納契稅，房屋交易管理費6元平方米，80元的工本費，公證費20元平方米，查檔費50元，公證完拿着公證書就可以到產權中心進行更名過戶。

  2020-12-15