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  1.农村宅基地，包括宅基地所有权、宅基地使用权、地上房屋所有权。按照国家法律，宅基地是所有权和使用权相分离的，宅基地所有权各位就别惦记它了，那是集体或者是国家的。2.咱们所说的过户其实就是将宅基地的使用权以及地上房屋所有权交给别人。也就是说宅基地是可以过户的，不过要满足以下2个最基本的条件：（1）卖方与买方同为本村村民；（2）买方家中没有宅基地，且符合建房条件。3.农民个人之间不能私下转让或过户。依照地随房走的原则，房屋过户后，宅基地使用权也相应转让。

  2020-12-16