我想买合家春天的房子，但不知道怎么查开发商的五证？以及房屋的土地是否有抵押记载？另外签购房合同应该注意些什么?——南京
我想买合家春天的房子，但不知道怎么查开发商的五证？以及房屋的土地是否有抵押记载？另外签购房合同应该注意些什么?
全部1个回答
-
你好，该楼盘的五证是齐全的。楼盘土地是否有抵押记载，可以跟开发商咨询。订立合同时，要特别注意： 一是房屋面积出现误差时，选择退房、要求赔偿、据实结算等是消费者的主要权利，购房人应当特别注意合同中对这种权利的约定； 二是商品房买卖合同示范文本内“面积确认及面积差异处理”中空格处可填写双方自行约定的内容，而不是开发商单方规定的对消费者不公平、不合理的条款，不可轻易填写或草率约定； 三是不可轻易同意开发商删除商品房买卖合同示范文本内印制的预先拟订内容； 四是如果必须填写“自行约定”内容或删除商品房买卖合同示范文本内印制的预先拟订的“面积确认及面积差异处理”有关条款内容，建议向有关行政管理部门或律师咨询。
相关问题
-
你好！ 我所买的楼盘马上就要签合同了，但在预售许可证上看到该类土地已经被开发商作抵押，那签完合同还能办到房——南京
-
你好,我的房子本应该3月底交付,看了合同上面开发商有约定可以延迟90天内交房,而且仔细看了合同才知土地已做抵押,——南京
答: 你好，如果开发企业违约了，可以通过法律途径维护自己的权益。
-
您好，我想知道开发商把土地抵押给了银行，这样的房子还能买？买了会有什么安全隐患，开发商在预售许可证和合同上已经注——南京
答: 您好，建议谨慎购买此类房产。
-
请问开发商说他们在售的预售房土地在做抵押这样的房可不可以买一次性付款需要在合同里面加注一下吗——南京
答: 你好，预售房屋在抵押是目前商品房销售中很正常的一种现象，当你的款项到达银行帐户时，则会自动解压，可以找开发商进行详细咨询。
-
请问开发商把土地使用权设定为抵押，我们购房者这样的合同能签吗？如果不想要已经预订的房子可以吗？——南京
答: 开发商抵押土地使用权的现象比较普遍，这样的合同可以签，因为只要合同到房管局签证，到银行办理相关手续后，即可解除抵押。至于您的第二个问题，只要没有签合同，都可以和开发商协商...
-
您好！我在签认购协议时开发商没有告我我所买的楼栋土地使用权已经设定抵押，给我看的样本合同也是空白合同，我在签正式——南京
答: 需要您和开发商方面沟通协商。