交楼要注意哪些问题
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在交流的时候,最关键的一点就是房款什么时候可以结算,是否按照购房合同当中的时间交房,同时在交房之后面临的就是物业费的问题,是按月交还是按年交,有一些开发商会在验房之后就开始缴纳契税,还需要注意是先交房再交契税,还是先交契税再交房。同时如果开发商已经通知去验房的话,要及早去,因为如果遇到问题还有时间进行维修。在交房的时候需要先检查是否具备了质量保证书,以及验收合格的相关证件。与此同时要看自己的房屋和房产证上的面积是否一致,在验收房屋质量的时候,除了要看有没有裂缝掉灰之外,还要检查水电,还有一些配套的设施。比如在签订购房合同的时候说的是精装修,那么就要看装修的是否到位。不是专业人士的话,可以聘请专门的人员进行房屋的质量检测。
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