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  经济适用房，主要针对当地中低收入群体，限定了价格，并且在建设标准、供应对象、申请程序以及将来上市等方面都进行了政策限定。 限价商品房，从品质和区位上肯定比经济适用房要高要好，一般商品房拥有的电子巡更、电子告知牌、达标的绿化、背景音乐等配置，限价商品房一应俱全。限价商品房最主要的是房价能比同区域内其他商品房低20％左右。 经济适用房是具有福利性质的住房，限价商品房完全是商品房。尽管经济适用房和限价商品房都是限价住房，但前者是为了社会保障，后者是为了消除市场垄断，同时防止房地产泡沫。经济适用房，主要是开发商在拿地环节免除土地出让金，同时还可拥有一系列减免税的优惠，较大地降低了开发商的开发成本，进而将房子的售价控制在较低水平之内；而限价商品房既然名为商品房，就必须照章纳税，缴纳土地出让金。经济适用房的价格要更低，限价商品房的品质要更好

  2020-12-19