如何判断商品房合同是否备案?谁知道呢?
全部1个回答
-
中华人民共和国最高人民法院公告 (法释[2003]7号) 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过。现予公布,自2003年6月1日起施行。 二00三年四月二十八日 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 (2003年3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过) 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律,结合民事审判实践,制定本解释。 第一条 本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条]规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
相关问题
-
商品房网签合同备案,贷款能下来了吗?征信没问题,办的假离婚证
答: 你好,只要征信没问题,就可以放到款
-
商品房买卖合同丢了怎么办,自己还了几年贷款了!
答: 只有开发商有备份,建委备份也可以调取原始购房合同
-
【千灯裕花园(南区)】 请问买的房、合同上写着该商品房的用途为高层公寓是什么意思、
答: 您好!感谢关注!是正常的70年产权的商品房。更多的一个详情可以点击本人的头像或者名字进行一个详细的咨询,希望可以帮助到您!
-
【民乐小区】 是合同商品房吗,如果是合同商品房产权只有40年
-
【省外购买商品房可以提取公积金余额支付首付吗】请问在省外购买商品房支付首付款后,可以凭购房合同等相关材料去管理中心提取公积金余额吗...
答: 异地购房要提供父母或子女在购房地的户籍证明,本人或配偶在购房地的工作证明,可以提取公积金。
-
签订商品房购房合同注意事项?同如何签署?
答: 1,个人信息 2,房子信息 3,价格,房号,交房时间,装修标准