原先签的房地产买卖合约第一条是此房价含全屋入墙及固定装修与车库一间属于买家,交房押金一万元就不给卖房人)卖房人因此纠纷不明拒不交房
现有一住房,卖房人已经过户给买方人,现在双方准备交房,两家在交房过程中关于暖气片及抽油烟机的归属问题达不成协议;原先签的房地产买卖合约第一条是此房价含全屋入墙及固定装修与车库一间属于买家,不另计价,第四条是此房价为裸房价;另签协议书中写的是:1、房屋内带太阳能一台;2、厨房内灶台不动;3、卫生间内卫生器具不动;4、三个卧室内的壁橱不动;5、所有顶灯全留。以上卖房人留给买房人,除此之外,其他归卖方(有交房押金一万元在中介处)。现在交房时买房人认为暖气片及抽油烟机属于买房人(中介也认为是属于买方),卖房人认为暖气片及抽油烟机属于卖房人;在此扯不清(中介说暖气片及抽油烟机属买方,如卖房人不给买房人此暖气片及抽油烟机,交房押金一万元就不给卖房人)。现请教律师(最好是淄博市张店区的律师):此暖气片及抽油烟机到底应该归属哪一方?如买房人要求到期交房,卖房人因此纠纷不明拒不交房,该怎没处理?谢谢
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办理产权证过户手续(产权证进件)；领取新的产权证(产权证出件)；办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场；公司专职人员协买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料；买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同)；过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值；凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》；房产证进件后，遵照各区房产局规定的时间节点，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋所有权证》；
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