房子是95年的买地自建的，已办理过土地和房产证。购买应注意什么？具体交易时需缴纳哪些费用？——南京
房子是95年的买地自建的，已办理过土地和房产证。购买应注意什么？具体交易时需缴纳哪些费用？
全部1个回答
-
您好。您首先要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 具体交易时，一般买方要交纳契税。首套房且面积在90平米以下按1%征收, 首套房且面积在90—144平方米之间按照1.5%征收契税, 首套房且面积在144平方米以上按照3%标准征收契税, 其他所有购房情况，均按3%征收。
相关问题
-
房子是95年的买地自建的，已办理过土地和房产证。购买应注意什么？具体交易时需缴纳哪些费用？——南京
-
二手房交易,只有房产证,没有土地使用证有何风险？
答: 请问您是北京的房子吗？如果是北京的二手房住宅、只有房产证就可以交易、已经统一更改成不动产权证了！如果是外地的房子、根据当地交易政策买卖更保险一些！
-
房子不上市交易了，《不动产权》还要换回《房产证》和《土地使用证》吗？
答: 目前都是不动产权证，不需要换
-
二手房交易作为卖家需要交纳什么费用？房产证满三年唯一的按多少比例交费？
答: 满五不唯一，2011年的房子如果是一手房就交评估价一个点的个税 满3年就需要交20%的差额税，原来契税的总价跟现在税务局评估的价位两者相减，相减完再减去贷款买房子的利息和...
-
自建房有土地转让 没房产证能交易吗
答: 没有产权证是不能过户的！~！
-
当时我们并不知道宿舍楼的房产证是学校的(学校是否有土地使用证及土地性质我尚不明)我们的户籍所在地与学校所在地属同村同组.该宗交易是...
答: 公民对土地没有所有权，国家禁止土地买卖行为，土地使用权可以通过签订转让合同，依法进行转让。公民可以对土地的使用权进行转让，要签订土地转让合同，明确权利义务关系、转让期限、...