准备把老家的房子给我,但是还没有过户就要拆迁了,这个拆迁补偿协议要怎么签订啊?补偿款归谁啊?
我的父母去世了,我跟兄弟们商量了一下,准备把老家的房子给我,但是还没有过户就要拆迁了,这个拆迁补偿协议要怎么签订啊?补偿款归谁啊?
全部2个回答
-
凯诺拆迁律师,您好,原则上来说,拆迁补偿是给予房屋所有权人的。如果还没过户,就需要与对方协商来决定了
-
房屋拆迁补偿款可以当遗产继承拆迁补偿是在征地拆迁过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。拆迁补偿分为国有土地傻瓜房屋拆迁补偿和集体土地上房屋拆迁补偿。 1、 国有土地上房屋拆迁补偿款依法全部属于被征收人即房屋所有权人所有。在房屋所有权人已经过世的情况下,则属于房屋所有权人所有的征收补偿款应作为遗产依法予以继承,若被征收人有遗嘱的,按其遗嘱办理,若没有遗嘱,则按照《继承法》的规定,由其法定继承人予以继承。 2、集体土地上房屋拆迁补偿分为两部分:一是地上房屋补偿,一是宅基地补偿款。地上附着物(即房屋)的补偿原则上应当归属于房屋所有权人即房屋权利人。房屋权利人已经死亡的,拆迁补偿款作为遗产按继承关系处理。而对于宅基地补偿款,由于农村宅基地使用权具有很强的身份属性,系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的,且按户计算,一户人口减少,宅基地使用权则由一户中剩余的成员共同使用,不存在继承问题。
相关问题
-
请问我06年购买了一套房屋,当时单位不允许过户,而且签订了购房协议,现今要拆迁补偿。对方不给予过户。
-
房屋也没有进行过户,现在该房屋需要进行拆迁,这个拆迁补偿协议应该跟谁签订?
-
当时和原房主只是签了购房协议并没有过户,我能合法卖了给我拆迁补偿的楼吗?需要找原房主过户吗?
答: 你好,如是没有过户的话,那就会产生矛盾了,要知道拆迁补偿是给予房屋所有权人的。建议在遇到拆迁时,双方可以协商一下
-
拆迁补偿安置协议书里面被拆迁人是我爸,被拆迁单位是我,现在想过户到我名下这个怎么弄?
-
准备把老家的房子给我,但是还没有过户就要拆迁了,这个拆迁补偿协议要怎么签订啊?补偿款归谁啊?
-
拆迁补偿的房子拿拆迁协议过户别人名字办房产证需要交什么税