购买还建房，一次性付款,此房操作方式为产权变更。这样的房子能不能购买，如果购买的话需要注意一些什么事情
购买还建房，两年房龄，一次性付款,不能贷款。但开发商承诺3年内办2证，此房操作方式为产权变更。这样的房子能不能购买，如果购买的话需要注意一些什么事情，才能保证后面能拿到2证
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产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。
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签订合同后尚未办理房屋产权变更登记,合同有效吗？
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