40年使用权房子到期后应该怎么办？
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40和50年的房子产权到期后都可以续费。房屋产权不同是因为土地用途不同：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。根据《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。
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答: 花园不属于公摊，花园跟飘窗一样属于全赠送
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【融信澜湾】 买二手房的话。还有多久的使用权呀
答: 你好老师还有40年的产权，后期可以续