什么叫收房?收房的步骤是如何的?
全部1个回答
-
收房的过程并不复杂。带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等,按照与开发商约定的时间前去收房,主要有以下几个步骤:1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。3、业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。5、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。6、业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。9、业主签署《入住交接单》,收房完成。有些业主可能不了解,当业主收到发展商寄出的收楼通知书时,首先要看信的邮戳日期是否超过了预售合同上的收楼日期,超过时间,可考虑和邻居们一起商量下赔偿事宜,如果协商不成的话可以通过法院提起诉讼。
相关问题
-
【府城名著】 你们回收房吗?
-
【珠江花城】 三期什么时候收房?
答: 三期卖完了哈,现在卖的都是现房,带您实地考察了解,送四年物月,希望可以帮到您的。 三期卖完了哈,现在卖的都是现房,带您实地考察了解,送四年物月,希望可以帮到您的。
-
【广汇·圣湖城】 圣湖城41号40号楼什么时候可以收房啊,不是建好了么,延期几个月了吧
-
【澳海望洲府】是不是交房即办证的,收房后需要多久的时间可以办理好房产证
答: 合同上面都有注明,目前已经交付的基本上一年左右就下证了
-
【宏城瑞锦园】 有业主群吗拉一下,收到收房通知我也觉得有问题,大家一起商量
-
【天宝豪园】 请问有没有现房?年底能收房那种。?三房,小户型
答: 有三房的现房。办好手续就可以办证了。