“自筹资金二手房贷款问题。假如房价100万，买卖双方谈定分三次付款，双方签合同时付3万元，中间付【长沙】
“自筹资金二手房贷款问题。假如房价100万，买卖双方谈定分三次付款，双方签合同时付3万元，中间付95万元，过户后房屋交接时付尾款2万元。双方谈定通过“自筹资金公积金二手房贷款”方式进行交易，那么届时我（买方）向公积金监管账户打多少钱呢？”你的回答:"交易合同上签的总金额是多少就要向监管账户上打多少钱。"现在接着问，那在房屋过户后，监管账户的款全打给了卖房人，而我此前已经预付的款如何收回，以及房屋交接中的风险，我如何避免？过户后卖方凭过户凭证即可收回监管账户的款还是需要买房签字认可？因为实际交易中，肯定需要买方付很少部分定金的，否则没法往下走的。而你要求监管账户是合同交易的全额，难得要我再找卖方退款(事先预付的现金)，那时卖方未必配合啊！
