你好，刚定了一套房改房，下面要与对方交易，请问需要什么手续，怎么办理？土地使用权跟商品房有什么区别？拆迁时个人利益会有损失吗？——南京
你好，刚定了一套房改房，下面要与对方交易，请问需要什么手续，怎么办理？土地使用权跟商品房有什么区别？拆迁时个人利益会有损失吗？
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您好，如果房改房两证即房产证和土地证齐全的话，就可以购买，具体的手续和办理流程需要双方到南京市房管局交易大厅咨询，土地使用年限与商品房差别不大，拆迁时个人利益也没有什么损失。
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您好！房改房的土地使用权是划拨的，已交易过一次，购买后再次交易还需要交纳土地出让金吗？——南京
答: 如果土地已经是出让性质,办理土地证过户自然只付工本费。 只有土地证是划拨性质,过户才需要缴纳土地出让金。
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房改房交易后交了土地出让金算不算商品房了？_昆明
答: 算了。交了这个费用就是商品房了呢
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您好！房改房的土地使用权是划拨的，已交易过一次，购买后再次交易还需要交纳土地出让金吗？——南京
答: 如果土地已经是出让性质,办理土地证过户自然只付工本费。 只有土地证是划拨性质,过户才需要缴纳土地出让金。
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两证齐全，且土地使用权证为划拨的房改房上市交易后，其土地类别是否会自动变更为出让？如何才能变更为出让？——南京
答: 您好，不会自动变更为出让的，划拨土地补交土地出让金后方可转让。
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你好，我想购买的二手房为2000年的房改房，土地证无使用年限，请问是否可以上市交易？在交易中需注意哪些问题？房改房与商品房有什么区...
答: 您好，如果您的房源土地性质是划拨性质的是可以按普通商品房上市交易的。上市交易基本没有什么区别。