对产权只剩20多年的商业项目如何定价
最近公司遇到一个改造项目，综合商业价值还不错,开发商自己经营已有10多年,现产权年限只剩20多年,目前开发商想改造后对项目重新定价销售,但一般我们都是在产权40年的情况下以周边租金和8%-10%的回报来倒推项目售价.对现在这个项目的情况，请问各位高手,可以如何定价?
全部1个回答
-
按20年使用权（租赁价格）加一定溢价或建筑成本计价
相关问题
-
【梁一小区】 五证齐全吗，房产证是大产权吗
答: 您好，五证齐全的房子是可以交易。
-
【中山中路45弄小区】 实际成交价是多少？是70年的个人不动产权证吗？我是上海户口无房可以买吗
答: 具体的成交价问一下当地的中介，或者通过网上房地产官方查一下网签
-
【海伦堡院子】 容积率多少 套内套外面积多少 物业费多少 产权还有多少年 可否续
答: 容积率1.2，物业管理费
-
【美居·大都会Meet】 单身公寓的产权多久？
答: 单身公寓的产权是70年
-
我家房子是拆迁房 住了20年了 最近刚把产权买下来 这套房子可以出售吗
答: 产证办下来，就可以正常出售的
-
【金地华发峯范】 房子产权多少年？
答: 70年产权民水民电的呀