自建房能买吗?买自建房要注意什么?
全部1个回答
-
弄清原房主是否属于安置对象(看对方是否有拆迁协议)。如确系安置户,弄清原房主安置地的土地性质(如国有出让地或是国有划拨地,这有者区别在于:国有划拨地的房产,进行转让时,要补交土地出让金)。对于安置房一般是先登记在安置安置对象的名下。然后签订合同过户你的名下。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前,很多单位也曾通过集资自建房的方式,来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高,自建房建设水平越来越高,类型越来越丰富,尤其江浙一带种类多样。自建房衰落主要是因为办证手续繁杂和 地方政府规划法规限制造成。完善个人自建房保护法律应当从以下方面着手:拆除民房严格按当地商品房价格加上六十年物业管理费实施赔偿;废除房屋交易的城乡与地区限制、籍贯限制;废除房屋的面积限制;删除繁杂的报建审批、办证手续,减少昂贵的报建与办土地证、房产证费用;鼓励私人起房并在货款方面给予低息支持;更改强盗逻辑:起商品房是房地产商的私人利益,不能划为公共利益;旧城改造拆建政府不能为房地产商开路强行拆迁,应尽可能还地于民,规划后统一集资建造公寓。以此原则定立的个人自建房保护法律应该是比较完善的法律。
相关问题
-
唐家苑南区,中区南区房子还有吗
答: 房子还有,您喜欢那个户型,对楼层位置有没有要求,欢迎多交流
-
【佳欣时代天汇】 物业费是年付还是月付
答: 是一年交一次的,4.2一平方。
-
请问在春熙路附近能找到套二价格在1500左右的房子吗
答: 有的,可以为你找到,但是这个价格的条件相对差一点。
-
四川满二怎么算的,我三年前买了期房才交房,房产证说两年内下,契税也没交
答: 你好,备案或者拿到产权证两年时间
-
低楼层房子和高楼层房子,要怎么选?
答: 各有各的优缺点,高层楼层的话,视野要好一点,低楼层的话,进出方便看个人需求和喜欢
-
网上二手房满2年没?
答: 网上能看到的房子都是满两年的